Как быстро продать квартиру?

Жизненные обстоятельства нередко приводят к необходимости быстро продать недвижимость. Иногда это могут быть крупные объекты, чтобы впоследствии купить дом на Новой Риге, но чаще всего в объявлениях встречается вторичное жилье и квартиры в новостройках. Чтобы сделка была выгодной, нужно ответить на два вопроса: что ждет потенциальный покупатель и как помочь ему решиться на покупку?

Назначьте конкурентную ликвидную цену

Считается, что снижение стоимости на 10% в значительной степени ускоряет продажу. Чтобы вычислить правильную сумму, просмотрите и сравните объявления в вашем районе. Также можете посетить несколько квартир под видом покупателя. Вы без труда определите адекватную цену, проанализировав все плюсы и минусы.

Несколько слов о рекламе

Размещайте объявления на всех доступных площадках: профильные веб-сайты, газеты, социальные сети, форумы, подъезды, остановки и так далее. Чтобы привлечь дополнительное внимание, повесьте большой баннер на балконе.

Составляя рекламный текст, обязательно расскажите о площади, количестве комнат, планировке, типе дома, прилегающей территории.

Правильная картинка

Помимо описания объекта, нужны хорошие фото. Они должны быть высокого качества, сделанные при естественном освещении. При продаже дорогой недвижимости часто приглашают профессиональных фотографов. Но даже если у вас скромная «однушка» в пятиэтажке, вы обязаны выставить презентабельную картинку, которая даст полное представление о квартире. Позаботьтесь о том, чтобы в кадре не было лишних деталей и ваших личных вещей.

Фишка

Любая квартира имеет как достоинства, так и недостатки. Сконцентрируйтесь на первом и выделите особенности, которые понравятся потенциальным клиентам. Это может быть живописная панорама, просторный балкон, интересный дизайн, удобная транспортная развязка, популярный ТРЦ, расположенный поблизости.

Избавьтесь от запахов

Чтобы не вызвать у покупателя неприятные ассоциации, устраните носителей резких запахов – старые покрывала, шторы, ковры, мебель. Также обработайте санузел и раковины сильнодействующими моющими средствами. Перед приходом клиентов не забудьте проветрить все комнаты.

Порядок в подъезде

Легкая уборка в подъезде – обязательный пункт. Можете воспользоваться услугами клининговой компании или обойтись своими силами. Главное, избавиться от крупного мусора, окурков, грязи в лифте. На своем этаже вымойте пол и, если нужно, вкрутите лампочку.

Подготовьтесь к презентации

На показе будьте приветливы, но избегайте навязчивости. Подготовьте ответы на самые популярные вопросы (характеристика соседей, причина продажи, общее описание микрорайона). В процессе встречи предложите будущему покупателю кофе или чай.

Выкуп

К таким сделкам прибегают только в крайнем случае. Например, вы начали строительство дома, а средств не хватает. Схема проста: владелец обращается в агентство, которое выкупает квартиру со скидкой 30-35%. Процесс (включая оформление документов) занимает всего 10 дней. Так, в подобных компаниях всегда есть списки клиентов, готовых на быструю покупку.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий