На рынке загородной недвижимости меняется лидер?

Согласно данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», на лидирующую позицию по объему заключенных сделок претендует Дмитровское шоссе. За прошлый месяц эта трасса по уровню спроса обогнала бессменного лидера – Новую Ригу.

По данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» за прошедший месяц 21% покупателей приобрели загородную недвижимость в районе Дмитровского шоссе. Традиционно лидирующее по количеству сделок Новорижское шоссе заняло почетное второе место (18%).

Только за май количество сделок в районе Дмитровского шоссе увеличилось на 5%. По мнению экспертов, если покупательский интерес к северному направлению будет продолжать расти, есть риск возникновения дефицита качественных проектов.

На сегодняшний день это шоссе пока не может похвастаться большими объемами предложения – от общей доли рынка на нем расположено всего 16% поселков, основная часть которых сосредоточена на удалении от 20 до 50 км от МКАД.

Участки без подряда в ценовом диапазоне до 2 млн. руб. предлагаются здесь в 85% организованных поселков.

Наличие элитных резиденций у большой воды и поселков бизнес-класса уверенно тянет среднюю цену на Дмитровском шоссе вверх: по данным на начало июня средняя стоимость предложения здесь составляла 11,3 млн. руб. Средняя стоимость участков без подряда на Дмитровском шоссе составляет 3,6 млн. руб, средняя общая цена за коттедж – 16,2 млн. руб, за таунхаус – 8,7 млн. руб, за квартиру в многоквартирном малоэтажном доме – 7,9 млн. руб.

Наиболее популярные поселки Дмитровского шоссе:

Поселок / Удаленность / Формат / Минимальная цена объекта

Шоколадный / 18 км / Участки с подрядом и без / 7,1 млн. руб.

Три озера / 23 км / Коттеджи, таунхаусы, многоквартирные малоэтажные дома / 5,5 млн. руб.

Андрейково / 43 км / Участки с подрядом / 3,3 млн. руб.

Екатерининское подворье / 46 км / Участки с подрядом и без / 1,2 млн. руб.

Водопад / 53 км / Участки с подрядом и без / 1,3 млн. руб.