Топ фактов для тех, кто хочет снять квартиру посуточно

Если вы планируете арендовать квартиру посуточно, стоит подготовиться. В продолжение статьи мы рассмотрим пять основных вопросов, которые позволят провести сделку со знанием дела.

 Кто сдает квартиру?

Основной сегмент посуточной недвижимости на рынке это жилье эконом класса. Сделкой может руководить как собственник, так и брокерская организация, с которой он заключил соглашение. Существует большое количество агентства по недвижимости, которые специализируются исключительно на посуточной аренде. Как правило, они предоставляют широкий спектр информации на своих интернет ресурсах, включая возможность бронирования услуги. Однако деятельность подобных организаций чаще всего распространяется на крупные города и мегаполисы.

Брокерские организации несут ответственность за жилье, которое предоставляют клиентам, поэтому они стремятся предлагать только хорошие варианты, не упуская дополнительные услуги. К ним относят – бесплатный интернет, уборка в квартире и смена пастельных принадлежностей. К сожалению, частники намного реже предлагают такие услуги, считая их лишними.

Стоит ли выбирать квартиру по фотографии?

Если вы находитесь в другом городе и вносите предоплату в удаленном порядке, не ознакомившись с жилье воочию, обязательно укажите в договоре пункт о соответствии предлагаемого жилья с представленными фото. Таким образом, вы избежите риска, а компания возместит ущерб и предложит другой вариант.

Однако несоответствие жилья должно быть явным, если ремонт окажется устаревшим, предъявить претензии вряд ли удастся.

Стоит ли платить залог?

Чаще всего при краткосрочной аренде арендатор вносит всю стоимость услуги при подписании договора. Не стоит забывать и о страховом депозите, который эквивалентен стоимости одних суток аренды. При соблюдении условий сделки он возвращается арендатору по окончанию срока услуги. Это своеобразная подушка безопасности для арендатора, так как все чаще встречаются случаи мошенничества и повторной аренды.

Какие документы необходимо подписать?

Несмотря на небольшой по меркам рынка срок аренды, заключение договора является обязательным пунктом. Он должен включать все условия аренды, до мельчайших фактов: сроки, время заселения и выселения из квартиры, размер оплаты и наличие депозита, аренда оборудования и прочие бытовые вопросы. Договор обязан включать пункт о запрете повторной аренды, продаже и прочих сделках с квартирой до момента истечения его срока. Так же стоит учесть, что договор вступает в силу лишь при наличии паспортных данных каждой из сторон сделки. Поэтому лучше заблаговременно получить консультацию у нотариуса, ведь рынок полон мошенников.

Стоимость посуточной аренды

По данным статистики рынка недвижимости посуточная аренда дороже долгосрочной в 3-4 раза. Так, к примеру, цена однокомнатной квартиры посуточно в Москве составляет 4 тыс. рублей. Однако в более престижных районах ставка может возрасти и до 8 тыс. рублей. А если арендовать однокомнатную квартиру в районе метро, стоимость жилья составит 35 тыс. рублей в месяц, то есть среднесуточная цена составляет всего 1200 рублей.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий