15.07.2011 14:59

Высокая строительная активность в Подмосковье

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" на первичном рынке жилья Московской области продолжается рост объемов предложения. За счет выхода большого числа объектов на ранних стадиях строительства средний уровень цен предложения в июне не изменился.

Объем предложения строящихся домов в Подмосковье в июне вырос на +16,8%. Новые предложения представлены по 65 адресам. Большинство новых объектов – это новостройки среднего класса на начальных этапах строительства. Значительную долю нового предложения занимают также корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов (почти 34% от количества новых предложений).

В июне 2011 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек Подмосковья составила 60,8 тыс. руб./кв. м. Цены в долларах снизились относительно предыдущего месяца на -0,8% и достигли уровня 2172 $/кв. м.

По итогам прошедшего месяца новостройки экономкласса потеряли в цене -2% и цена квадратного метра составила 60 тысяч рублей. Цены на бизнес-класс снизились на -3,2% до 86,4 тыс. руб./кв. м. А вот в сегменте среднего класса была отмечена положительная ценовая динамика. В этом сегменте средняя цена предложения выросла на +0,7% и достигла 60,3 тыс. руб./кв. м.

При этом отрицательная ценовая динамика отмечалась практически на всех направлениях Московской области, кроме юга и юго-запада.

В целом, с начала года коррекция средней цены предложения в области за счет выхода новых предложений на начальных стадиях строительства составила -2,4%.

"На рынке новостроек Подмосковья отмечаются незначительные колебания средних цен, как в сторону повышения, так и в сторону понижения, в зависимости от класса объекта и степени его готовности. При этом в целом ценовая ситуация остается стабильной. При сохранении высокого уровня строительной активности и стабильного покупательского спроса, текущая ситуация на рынке новостроек Московской области останется в ближайшие месяцы без изменений", – уверен Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".

"В июне главным событием первичного рынка области стало официальное объявление планов по расширению границ Москвы, начиная с присоединения бывших полей аэрации г. Люберцы. В перспективе присоединение к столице подмосковных территорий приведет к росту цен в этих локациях на 15-20% до показателей по соседним спальным районам столицы. На это влияют появление, в случае объединения, московской прописки и связанных с ней привилегий, а также перспектива проведения метро", – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Неоспоримые выгоды услуг риэлторских компаний

Многие люди, которые собираются прибрести какую-либо недвижимость, часто недоумевают, зачем нужно прибегать к услугам риэлторских компаний, если найти...

Модульные дома, их особенности, плюсы и минусы

Многие хотят собственный дом, но при этом не желают много тратиться. Эту дилемму позволяет решить модульная технология строительства. Она предполагает...

Где лучше покупать домкрат

Каждый автомобилист любитель или профессионал знает насколько важен в машине домкрат. Если в багажнике отсутствует этот инструмент, то в случае прокал...

Нюансы ремонта однокомнатной квартиры

Ремонт однокомнатной квартиры требует тщательного расчета, чтобы сделать небольшие площади комфортными для проживания. Специалисты компании «Я С К-СТР...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?