19.12.2017 20:25

Хитрости риэлторов при продаже квартиры

Агенты недвижимости проделывают большую работу, чтобы найти покупателя на ту или иную квартиру. Но в то же время они берут достаточно высокую оплату за свои услуги. Поэтому сегодня в условиях мирового кризиса многие потребители предпочитают действовать самостоятельно.

Нередко самостоятельные продавцы изучают много информации, практикуют советы профессионалов и опытных участников рынка, но найти покупателей никак не удается. Есть спрос на квартиру, однако подписывать договор никто не спешит. Это обусловлено тем, что риэлторы используют различные хитрости, которые преимущественно выделяют ваш объект на фоне остальных.

Как действовать?

Для начала не нужно забывать о предпродажной подготовке. Если вы просмотрите объявления на сайте DOM.RIA.BIZ, то увидите, что каждый предлагаемый объект недвижимости приведен в порядок. При необходимости собственники выполняют косметический ремонт, но часто можно обойтись и без него. В любом случае, вам нужно придать квартире товарный вид. Для этого:

  1. Сделайте генеральную уборку, которая включает в себя мытье окон, антресолей, труб и т.д. Если вы оставляете в квартире какое-то имущество, то это должны быть исключительно целые и внешне привлекательные вещи. Новым хозяевам вряд ли потребуется старый диван с торчащими пружинами. Подобный мусор рекомендуется выбрасывать.
  2. Вывезти мебель, которую вы собираете из квартиры забирать. Потенциальный покупатель должен видеть только то внутри квартиры, то достанется ему. Кроме того, вы сможете сделать жилье визуально более просторным, чем есть на самом деле, если внутри комнат не будет мебели.
  3. Выбросить весь мусор. Особого внимания заслуживает балкон, поскольку здесь обычно скапливается очень много бесполезного хлама, который когда-либо может пригодиться. По крайней мере, хозяева так думают. При продаже квартиры наступает время от всего этого мусора избавляться.
  4. Поменяйте или отрегулируйте сантехнику. Если протекает смеситель, не обязательно покупать новый. Чтобы он перестал капать достаточно сменить прокладки. Неисправная сантехника очень портит впечатление. Также желательно привести в порядок санузел. Если потребуется, купите специальные средства для очистки. Вложения минимальные, но они быстро окупятся появлением реального клиента.

Также рекомендуется привести в порядок подъезд, поскольку именно через него будут проходить потенциальные покупатели. Если в подъезде грязно, везде валяется мусор, это, скорее всего, отпугнет клиента.

Мелкие хитрости

Есть также мелкие хитрости, которые делают квартиру более уютной. Они нередко практикуются посредниками, которые продолжительное время не могут найти покупателей на тот или иной объект недвижимости:

  • Больше света. Необходимо купить новые лампочки и обязательно отмыть люстры. Освещение должны быть качественным и достаточно ярким. Так помещение тоже визуально становится более просторным и приятным для проживания. Но не усердствуйте, чрезмерное обилие света негативно влияет на глаза, они устают от напряжения;
  • Приятные ароматы. Обычно после уборки в квартире пахнет бытовыми химикатами, а после косметического ремонта – строительными смесями. Поэтому первоначально нужно проветрить комнату, независимо от температуры за окном. Затем воспользуйтесь натуральными ароматами – кофе, цитрусовыми или вареньем.

Эти маленькие хитрости позволят расположить клиента к себе. Не забудьте про вежливость и доброжелательность. Опытные маклера говорят, что многое зависит и от собственников, если у клиентов складываются с ними приятельские отношения, то велика вероятность подписания договора.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Особенности современной платежной системы Perfect Money

Электронную платежную систему Perfect Money можно совершенно точно отнести к современным видам платежных систем. Она появилась в 2007 году и изначальн...

Металлы и сплавы Коростенского металлургического завода – эталон качества

Люди применяют металл в процессе выпуска различных изделий с самых древних времен. Именно из металла изготавливались первые орудия труда. Сегодня же п...

Почему стоит воспользоваться услугами ремонтно-строительной компании «ЯСК-Строй»

Ванная комната выступает одним из самых главных помещений в любом доме, поскольку именно здесь начинается утро и заканчивается вечер большинства домоч...

«Test Online» - написание отличных эссе MBA

Для того, чтобы поступить в бизнес-школу необходимо написать эссе МВА. Однако, сделать это совсем не так просто, как может показаться на первый взгляд...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?