19.12.2017 20:25

Хитрости риэлторов при продаже квартиры

Агенты недвижимости проделывают большую работу, чтобы найти покупателя на ту или иную квартиру. Но в то же время они берут достаточно высокую оплату за свои услуги. Поэтому сегодня в условиях мирового кризиса многие потребители предпочитают действовать самостоятельно.

Нередко самостоятельные продавцы изучают много информации, практикуют советы профессионалов и опытных участников рынка, но найти покупателей никак не удается. Есть спрос на квартиру, однако подписывать договор никто не спешит. Это обусловлено тем, что риэлторы используют различные хитрости, которые преимущественно выделяют ваш объект на фоне остальных.

Как действовать?

Для начала не нужно забывать о предпродажной подготовке. Если вы просмотрите объявления на сайте DOM.RIA.BIZ, то увидите, что каждый предлагаемый объект недвижимости приведен в порядок. При необходимости собственники выполняют косметический ремонт, но часто можно обойтись и без него. В любом случае, вам нужно придать квартире товарный вид. Для этого:

  1. Сделайте генеральную уборку, которая включает в себя мытье окон, антресолей, труб и т.д. Если вы оставляете в квартире какое-то имущество, то это должны быть исключительно целые и внешне привлекательные вещи. Новым хозяевам вряд ли потребуется старый диван с торчащими пружинами. Подобный мусор рекомендуется выбрасывать.
  2. Вывезти мебель, которую вы собираете из квартиры забирать. Потенциальный покупатель должен видеть только то внутри квартиры, то достанется ему. Кроме того, вы сможете сделать жилье визуально более просторным, чем есть на самом деле, если внутри комнат не будет мебели.
  3. Выбросить весь мусор. Особого внимания заслуживает балкон, поскольку здесь обычно скапливается очень много бесполезного хлама, который когда-либо может пригодиться. По крайней мере, хозяева так думают. При продаже квартиры наступает время от всего этого мусора избавляться.
  4. Поменяйте или отрегулируйте сантехнику. Если протекает смеситель, не обязательно покупать новый. Чтобы он перестал капать достаточно сменить прокладки. Неисправная сантехника очень портит впечатление. Также желательно привести в порядок санузел. Если потребуется, купите специальные средства для очистки. Вложения минимальные, но они быстро окупятся появлением реального клиента.

Также рекомендуется привести в порядок подъезд, поскольку именно через него будут проходить потенциальные покупатели. Если в подъезде грязно, везде валяется мусор, это, скорее всего, отпугнет клиента.

Мелкие хитрости

Есть также мелкие хитрости, которые делают квартиру более уютной. Они нередко практикуются посредниками, которые продолжительное время не могут найти покупателей на тот или иной объект недвижимости:

  • Больше света. Необходимо купить новые лампочки и обязательно отмыть люстры. Освещение должны быть качественным и достаточно ярким. Так помещение тоже визуально становится более просторным и приятным для проживания. Но не усердствуйте, чрезмерное обилие света негативно влияет на глаза, они устают от напряжения;
  • Приятные ароматы. Обычно после уборки в квартире пахнет бытовыми химикатами, а после косметического ремонта – строительными смесями. Поэтому первоначально нужно проветрить комнату, независимо от температуры за окном. Затем воспользуйтесь натуральными ароматами – кофе, цитрусовыми или вареньем.

Эти маленькие хитрости позволят расположить клиента к себе. Не забудьте про вежливость и доброжелательность. Опытные маклера говорят, что многое зависит и от собственников, если у клиентов складываются с ними приятельские отношения, то велика вероятность подписания договора.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Как правильно выбрать автономную канализацию

Насущной проблемой для владельцев частных домов и загородных участков является отсутствие централизованной канализации. Автономная канализация в этом ...

Основные стили оформления дизайна интерьера современной спальни

Если говорить об интерьере спальной комнаты, то чаще всего делают акцент на минимализм. И, безусловно, в данном случае огромное значение уделяют крова...

Грамотный ремонт ванной комнаты – это просто

Ремонт ванной комнаты – для многих непростое мероприятие. Чтобы все было «гладко» как во время ремонта, так и в процессе пользования ванной комнаты, н...

Особенности выбора рифленого алюминия и нержавеющей стали

Рифленый алюминиевый лист изготавливается из листового проката и имеет на поверхности выемки (рифли) расположенные под некоторыми углами. Чаще всего и...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?