19.02.2018 16:45

Как быстро продать квартиру?

Жизненные обстоятельства иногда срочно требуют наличия определенной суммы денег. Это может быть задолженность перед банковским учреждением, смена города или даже страны проживания. Одним из вариантов решения проблемы становится продажа квартиры, но продать быстро и одновременно дорого получается не у всех.
На рынке достаточно много риелторских агентств предлагают срочный выкуп квартир у владельцев. Это далеко не новая услуга на рынке, но потенциальному продавцу следует учитывать определенные риски, связанные с подобной операцией. Поскольку излишняя торопливость может снизить стоимость недвижимости наполовину.

Риелтор-риелтору рознь

Заниматься срочным выкупом недвижимости на постоянной основе могут только крупные агентства, обладающие достаточными финансовыми средствами для этих целей. В основном, это компании с доступом к кредитным ресурсам. Большинство других фирм проводят подобные сделки только от случая к случаю, поскольку свободных денег не хватает. Встречаются ситуации, когда агентство предлагает срочный выкуп, одновременно подыскивая покупателя. Если этого сделать не удалось, то сделка затягивается со стороны агентства всеми возможными способами. Хороший риелтор оформляет операцию в течение 1-2 дней. Если недвижимость проблемная, то может потребоваться еще пара дней на оформление дополнительных документов. Во всех остальных случаях сделку нельзя считать срочным выкупом.

Последовательность процедуры

Схема срочного выкупа недвижимости риелторским агентством следующая:

  1. Оценка квартиры профессиональным оценщиком.
  2. Определение стоимости на основе оценочной экспертизы.
  3. Чаще всего, окончательный дисконт составляет от 30 до 40 процентов.
  4. Если продавец согласен, заключается договор купли-продажи.
  5. Длительность процедуры составляет 1-2 дня.
  6. Если готовы не все документы, потребуется еще 1-2 дня для их сбора.
  7. Минимальное время срочного выкупа составляет 1 день. Максимальное – 2 недели. Если этот период больше, сделку нельзя считать срочной.

Что покупают риелторы?

Кроме квартир стандартной планировки, агентства по недвижимости могут срочно выкупать ипотечное жилье, отдельные комнаты или доли во владении. Большинство крупных агентств работают как с первичной, так и со вторичной недвижимостью. Менее охотно на продажу принимаются элитные квартиры или нетиповые проекты. Это связано со сложностью оценки и последующей реализации.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Изготовление торта на заказ с учетом всех ваших пожеланий

Пожалуй, всем вам знакома ситуация, когда в преддверии какого-нибудь торжества отправляешься в супермаркет, чтобы купить торт. Ведь без десерта не обх...

Пластиковые лотки DRENLINE: современное решение обустройства ливневых канализаций

Строительство ливневой канализации для отвода дождевых и талых вод является важным и обязательным этапом обустройства территории любого объекта. Оно а...

Безопасный выбор агентства недвижимости

Наверное, у каждого второго человека в жизни были ситуации, когда требовалось купить или продать недвижимость. Этот процесс является очень сложным и н...

Премия RREF AWARDS 2011 набирает обороты

На сегодняшний день номинантами премии стало 62 компании! За звание лучшего готовы побороться ведущие девелоперы и застройщики, крупнейшие банки, лучш...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?