19.02.2018 16:45

Как быстро продать квартиру?

Жизненные обстоятельства иногда срочно требуют наличия определенной суммы денег. Это может быть задолженность перед банковским учреждением, смена города или даже страны проживания. Одним из вариантов решения проблемы становится продажа квартиры, но продать быстро и одновременно дорого получается не у всех.
На рынке достаточно много риелторских агентств предлагают срочный выкуп квартир у владельцев. Это далеко не новая услуга на рынке, но потенциальному продавцу следует учитывать определенные риски, связанные с подобной операцией. Поскольку излишняя торопливость может снизить стоимость недвижимости наполовину.

Риелтор-риелтору рознь

Заниматься срочным выкупом недвижимости на постоянной основе могут только крупные агентства, обладающие достаточными финансовыми средствами для этих целей. В основном, это компании с доступом к кредитным ресурсам. Большинство других фирм проводят подобные сделки только от случая к случаю, поскольку свободных денег не хватает. Встречаются ситуации, когда агентство предлагает срочный выкуп, одновременно подыскивая покупателя. Если этого сделать не удалось, то сделка затягивается со стороны агентства всеми возможными способами. Хороший риелтор оформляет операцию в течение 1-2 дней. Если недвижимость проблемная, то может потребоваться еще пара дней на оформление дополнительных документов. Во всех остальных случаях сделку нельзя считать срочным выкупом.

Последовательность процедуры

Схема срочного выкупа недвижимости риелторским агентством следующая:

  1. Оценка квартиры профессиональным оценщиком.
  2. Определение стоимости на основе оценочной экспертизы.
  3. Чаще всего, окончательный дисконт составляет от 30 до 40 процентов.
  4. Если продавец согласен, заключается договор купли-продажи.
  5. Длительность процедуры составляет 1-2 дня.
  6. Если готовы не все документы, потребуется еще 1-2 дня для их сбора.
  7. Минимальное время срочного выкупа составляет 1 день. Максимальное – 2 недели. Если этот период больше, сделку нельзя считать срочной.

Что покупают риелторы?

Кроме квартир стандартной планировки, агентства по недвижимости могут срочно выкупать ипотечное жилье, отдельные комнаты или доли во владении. Большинство крупных агентств работают как с первичной, так и со вторичной недвижимостью. Менее охотно на продажу принимаются элитные квартиры или нетиповые проекты. Это связано со сложностью оценки и последующей реализации.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Поликарбонат - панель для всех работ

Есть ли в строительстве универсальные материалы, которые могу использоваться в совершенно разных работах и всегда одинаково показывать высокие результ...

Кондиционер с любыми эксплуатационными характеристиками от Konfor

Едва ли в наши дни наличие кондиционерной системы следует воспринимать как некую роскошь, так как цена порой очень доступная и здесь нет никаких преув...

Несколько слов об особенностях выбора дома в коттеджном поселке

В последнее время все чаще современные граждане рассматривают покупку дома за пределами города, особенно если это мегаполис. Именно в этой связи участ...

Материалы для проведения гидроизоляции подвала дома

Внутренняя гидроизоляция подвала - это очень важное и просто необходимое мероприятие, которое неприменно нужно провести. В противном случае слабая за...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?