28.05.2018 13:10

Как избежать рисков при покупке «вторичной» квартиры

У вторичной недвижимости имеется масса преимуществ. Многих покупателей прельщает то, что все недостатки жилья уже выявлены, а риск «долгостроя» полностью отсутствует. Кроме того, такое жилье обычно располагается в обжитых районах с развитой инфраструктурой. Однако прежде чем решиться на покупку «вторичной» квартиры, нужно узнать, как обезопасить себя от рисков.

Главной проблемой вторичного рынка являются так называемые черные риелторы. Это агенты по недвижимости, которые организуют незаконные сделки, которые в дальнейшем могут быть признаны недействительными. Как правило, они действуют по поддельными доверенностям, в то время как реальные хозяева находятся далеко и даже не подозревают о продаже. Нередко цены на подобное жилье существенно занижается для более быстрой продажи, поэтому нужно быть бдительным. Рекомендуем обратиться в Агентство недвижимости Сочи, которое готово оказать широкий спектр услуг в сфере покупки жилья.

Прежде чем покупать квартиру на вторичном рынке, нужно четко выяснить, кто является ее собственником. Если их несколько, то желательно познакомиться со всеми, потому как кто-то из них может быть не согласен с продажей. В дальнейшем это может стать поводом для аннулирования сделки. Если среди собственников есть несовершеннолетние, то с юридической точки зрения ситуация значительно усложняется.

Перед покупкой «вторичной» квартиры следует в обязательном порядке взять выписку из ЕГРП. Благодаря этому документу можно узнать, когда и сколько раз жилье покупалось и продавалось. Также следует установить, на каком именно основании им стал владеть последний собственник. Если квартира была передана по наследству, то стоит быть очень внимательным. Дело в том, что третьи лица, тоже являющиеся наследниками, могут в дальнейшем претендовать на жилье. В данном случае сделка купли-продажи тоже может быть аннулирована.

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке следует в обязательно порядке выяснить, нет ли у владельца долгов по квартплате. Также это касается и взносов за капитальный ремонт. Неуплаченные взносы могут перейти на нового собственника жилья.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Снять квартиру через агентство

Каждый, кто хочет взять квартиру в аренду должен учитывать тот факт, что заказывать жильё нужно без посредников, тем самым избежав проблем с завышенно...

Покупка квартиры: что лучше «первичка» или «вторичка»?

Перед покупкой нового жилья, люди часто задаются вопросом, на что лучше обращать внимание, на «первички» или на «вторички». Дать однозначный ответ поп...

На что обратить внимание, выбирая для покупки квартиру

Покупка квартиры – это ответственный шаг, который должен быть тщавтье6льно и ответственно продуманным. Не имеет значения, покупаете вы квартиру на пер...

Как не ошибиться при выборе входной двери?

В современных магазинах большое разнообразие - металлические двери в Оренбурге не производит и не продаёт только ленивый, складывается впечатление. Да...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?