03.12.2017 20:59

Как решится проблема долевого строительства в ближайшее время?

Сегодня многие люди опасаются покупать квартиры по условиям долевого строительства, поскольку проблема обманутых дольщиков сейчас стоит весьма остро. Чтобы улучшить ситуацию на рынке недвижимости, нужно внести изменения в механизм покупки жилья от застройщиков.

Какие последуют изменения в системе долевого формата

В данный момент правительство РФ занялось введением изменений в систему долевого строительства. Эти нововведения коснутся банковского сопровождения и финансирования строящихся объектов. Решением этой проблемы также занимаются представители Центрального банка.

Согласно новому проекту, кредиты на жилье будут предоставляться только для покупки квартир в тех домах, которые уже введены в эксплуатацию. Это приведет к тому, что застройщики будут обязаны повысить цены на жилье, поскольку на их плечи лягут все расходы на строительство, от начала и до самой сдачи объектов.

Как утверждают эксперты, если данная схема будет введена в действие, то в стране число обманутых дольщиков сократится до ноля. К чему приведут данные изменения на рынке недвижимости, судить сложно. Конечно, сведение к минимуму махинаций с недвижимостью, это позитивный результат. Однако за этими нововведениями последует рост цен на жилье, поэтому сократится число людей, которые смогут улучшить свои жилищные условия. Все это может привести к монополизации рынка. После этого смогут остаться далеко не все строительные компании.

Инициатива решения проблем в системе долевого формата принадлежит президенту. В Краснодаре это решение было поддержано губернатором края. Это позволит защитить население от нарушения условий договора, неправомерных действий строительных компаний и затягивания сроков сдачи новостроек в эксплуатацию. В регионе сейчас 56 недостроенных домов, а это обозначает, что несколько тысяч дольщиков все еще ожидают заселения.

Особенности внедрения нового проекта

В данный момент разрабатывается план перехода к проектному финансированию и банковскому сопровождению. Когда именно этот проект будет внедряться, еще не ясно, поскольку детали находятся в стадии разработки.

Финансовых средств у банков на полную оплату строительства домов нет, поэтому люди и дальше смогут оплачивать возведение новостроек, но не ясно по какой схеме. Необходимо выяснить, какие объемы кредитов будут предоставляться населению, и когда деньги станут вноситься застройщикам – во время строительства или после его завершения. Одним из решений проблемы может стать создание отдельного строительного банка.

Сейчас новостройки в Краснодаре строятся во многих районах города, и, к сожалению, договор долевого участия в строительстве не является защитой интересов дольщиков на 100 %. Именно сейчас, когда эта проблема поднята со стороны правительства государства, может быть успешно решена. К чему все это приведет, будет ясно, когда проект будет введен в действие. Какие кредиты будут получать люди на покупку жилья, станет ясно в следующем году.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Множество причин приобрести квартиру в новостройке

Покупка собственного жилья – это очень важный и ответственный шаг. Многим семьям приходится годами копить на первоначальный ипотечный взнос, чтобы име...

Очередность процессов при звукоизоляции стен

Квартира в многоэтажных домах имеет некоторые недостатки и это звукоизоляция. Вы приходите домой с мыслью отдохнуть, а за стеной делают ремонт или отм...

Продажа кабельной продукции от компании «Электроснаб»

Если потребовался кабель или провод, то нет необходимости бегать по магазинам города. Теперь можно быстро и легко заказать качественный и надежный тов...

Обзор рынка торговой недвижимости в I полугодии 2011 года

Общая ситуацияТенденции, охарактеризовавшие рынок торговой недвижимости во второй половине 2010 года, сохранились и в начале 2011. В 1 квартале спрос ...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?