03.12.2017 20:59

Как решится проблема долевого строительства в ближайшее время?

Сегодня многие люди опасаются покупать квартиры по условиям долевого строительства, поскольку проблема обманутых дольщиков сейчас стоит весьма остро. Чтобы улучшить ситуацию на рынке недвижимости, нужно внести изменения в механизм покупки жилья от застройщиков.

Какие последуют изменения в системе долевого формата

В данный момент правительство РФ занялось введением изменений в систему долевого строительства. Эти нововведения коснутся банковского сопровождения и финансирования строящихся объектов. Решением этой проблемы также занимаются представители Центрального банка.

Согласно новому проекту, кредиты на жилье будут предоставляться только для покупки квартир в тех домах, которые уже введены в эксплуатацию. Это приведет к тому, что застройщики будут обязаны повысить цены на жилье, поскольку на их плечи лягут все расходы на строительство, от начала и до самой сдачи объектов.

Как утверждают эксперты, если данная схема будет введена в действие, то в стране число обманутых дольщиков сократится до ноля. К чему приведут данные изменения на рынке недвижимости, судить сложно. Конечно, сведение к минимуму махинаций с недвижимостью, это позитивный результат. Однако за этими нововведениями последует рост цен на жилье, поэтому сократится число людей, которые смогут улучшить свои жилищные условия. Все это может привести к монополизации рынка. После этого смогут остаться далеко не все строительные компании.

Инициатива решения проблем в системе долевого формата принадлежит президенту. В Краснодаре это решение было поддержано губернатором края. Это позволит защитить население от нарушения условий договора, неправомерных действий строительных компаний и затягивания сроков сдачи новостроек в эксплуатацию. В регионе сейчас 56 недостроенных домов, а это обозначает, что несколько тысяч дольщиков все еще ожидают заселения.

Особенности внедрения нового проекта

В данный момент разрабатывается план перехода к проектному финансированию и банковскому сопровождению. Когда именно этот проект будет внедряться, еще не ясно, поскольку детали находятся в стадии разработки.

Финансовых средств у банков на полную оплату строительства домов нет, поэтому люди и дальше смогут оплачивать возведение новостроек, но не ясно по какой схеме. Необходимо выяснить, какие объемы кредитов будут предоставляться населению, и когда деньги станут вноситься застройщикам – во время строительства или после его завершения. Одним из решений проблемы может стать создание отдельного строительного банка.

Сейчас новостройки в Краснодаре строятся во многих районах города, и, к сожалению, договор долевого участия в строительстве не является защитой интересов дольщиков на 100 %. Именно сейчас, когда эта проблема поднята со стороны правительства государства, может быть успешно решена. К чему все это приведет, будет ясно, когда проект будет введен в действие. Какие кредиты будут получать люди на покупку жилья, станет ясно в следующем году.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Как заниматься спортом с пользой для здоровья

Очень редкие люди остаются в старости бодрыми и энергичными. К сожалению, большинство людей начинает задумываться о своем здоровье только в том случае...

Фасадная плитка – оригинальный вариант наружной отделки

Темпы строительства домов в любом городе движутся с огромной скоростью. При этом практически каждый застройщик задается вопросом, какой материал предп...

Киров Лес – качественные пиломатериалы и индивидуальное изготовление изделий из дерева

Пиломатериалы сегодня используются в самых разнообразных видах деятельности. Чаще всего пиломатериалы используются при строительстве, поскольку сегодн...

Анализ тенденций на рынке жилья РФ за неделю 27 июня -3 июля 2011

За неделю с 27 по 3 июля 2011 года вновь цены на жилье в России выросли на 0,1%. В зависимости от конкретного города колебание цен предложения состави...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?