13.04.2018 23:43

Как выбрать проект дома для узкого участка

Ограниченная ширина участка – достаточно обыденное явление и не является неразрешимой проблемой при проектировании. Вспомним таунхаусы в плотном загородном домостроении – дома на нескольких хозяев с вертикальной планировкой помещений и маленькими придомовыми территориями.

Проектирование для узких и длинных участков в большей степени относится к категории индивидуального, хотя некоторые каталоги проектов – https://catalog-plans.ru, например, предлагает варианты под этот тип участка. Рассмотрим все по порядку.

Место для дома

От расположения строения на земельном участке зависит его планировка, особенно это касается первого этажа.

Ширина коттеджа принимается меньше ширины участка, как минимум, на 2 метра. Метровые дорожки между цоколем и ограждением необходимы для обслуживания стен, оборудования отмостки и организации стока воды с крыши дома.

Проект дома для узкого участка обязательно учитывает постройки соседей слева и справа:

расстояние от окон нового дома до стен соседских строений – не менее 6 м; противопожарные расстояния в зависимости от степени огнестойкости зданий составляют 6-15 м (для сруба).

Двигая при визуализации будущий коттедж вдоль продольных границ, предварительно выбираем для него место и обращаем внимание на зонирование делянки (оно влияет на корректировку ширины строения):

Дом в глубине участка

При выборе такого месторасположения территория перед коттеджем свободна для доступа с улицы. Здесь организуют сад, площадки для отдыха, подъезд к гаражу, если он расположен под домом. Как вариант – вместо гаража рядом с воротами оборудуется парковочная площадка с навесом.

Дом посередине участка или ближе к фронтальной границе

В этом случае под сад рекомендуется оставить незатененную (южную) часть земли. Желательно обеспечить удобный доступ к участку за коттеджем, увеличив расстояние между цоколем и ограждением, т.е. пожертвовать шириной строения. Иначе первый этаж придется выполнить проходным, и обслуживание территории за домом (ремонт замощения, уборка мусора, переноска материалов и грунта) будет проводиться через него. Сквозной проход добавит пыли в жилых помещениях.

Каким быть дому

Хозяин коттеджа может сам определяться с планировкой, но минимальный состав помещений и минимальные площади уже оговорены строительными нормами:

  • комнаты (зал– 12-16 м2, спальни на одного человека – 8 м2),
  • кухня (кухня-столовая),
  • совмещенный или раздельный санузел (уборная, ванная или душевая),
  • прихожая (шириной – минимум 1,4 м), коридор (минимальная ширина – 0,85 м), кладовая, котельная (при необходимости).

Одноэтажный коттедж может быть интересен по композиции, но для увеличения полезной площади комнаты придется делать проходными. Это допустимо для гостиной и кабинета. Здесь важная задача – обеспечить необходимое освещение в жилых помещениях, расположенных вдоль продольных стен.

Двухэтажные дома вариабельны в планировке, обладают преимуществом в части организации освещения. Наработанные варианты предлагают:

  • в цокольном этаже – гараж, котельная, кладовые;
  • на первом этаже – прихожая, кухня – столовая, гостиная, санузел;
  • на втором этаже – спальни, санузлы.

Если готовые проекты коттеджей для узких участков https://catalog-plans.ru/catalog/dlya-uzkih-uchastkov не порадуют многообразием, имеет смысл обратиться к специалистам проектного бюро за индивидуальным проектированием. Цена пакета документов обойдется несколько дороже, но индивидуальность коттеджа вашей мечты гарантирована.

Одним из лайфхаков является доработка типового проекта – в случае грамотно продуманных изменений можно получить фактически индивидуальный проект по цене ненамного выше типового.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Одесский двор – лучшая недвижимость курортного города

Современная новостройка — это уютные квартиры с комфортными планировками, разместившиеся в доме, расположенном в Одессе на территории старейшего район...

Алкоголизм – главные проявления зависимости

Существует достаточно много зависимостей, от которых могут страдать современные люди. Алкоголизм считается одной из самых распространенных зависимосте...

Надежная защита: системы безопасности для дома и бизнеса

Безопасность превыше всего, причем касается этот факт не только бизнеса, но и личной жизни. Но защитить имущество сегодня не так просто, как может пок...

Современный газгольдер для частного дома

Один из современных удобных и экономичных вариантов обеспечения отоплением и горячей водой частного дома – газгольдер. Цена на него становится ниже с ...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?