28.03.2018 13:03

Капитальный ремонт от застройщика – плюсы и минусы

Купить квартиру в Москве с капитальным ремонтом от застройщика для многих кажется оптимальным решением. Прежде всего потому, что такие объекты, чаще всего, уже полностью готовы к заселению и не требуют весомых инвестиций в обустройство.

Какие варианты отделки предлагают застройщики

Вне зависимости от класса жилья, девелоперы выставляют на продажу следующие варианты лотов:

  • Черновая отделка.
  • Готовность к чистовой отделке.
  • «Под ключ».

В первом случае застройщик выполняет капитальный ремонт, включающий установку окон и отопительных приборов. Инженерные коммуникации в таком варианте введены в квартиру, но разводка не выполнена. Кроме того, в помещении есть только несущие стены, а межкомнатные перегородки отсутствуют.

При варианте «под чистовую отделку» застройщики капитальный ремонт выполняют полностью. Для заселения достаточно вложиться в планирование интерьера и декоративную отделку. Жилье такого типа имеет планировку, в нем присутствует разводка коммуникаций, а поверхности стен, пола и потолка подготовлены.

«Ремонт под ключ» предусматривает полное оснащение и оформление квартиры по типовому дизайн-проекту. Все что останется сделать покупателю – установить мебель и технику.

Квартира с ремонтом от застройщика: за и против

Посмотрев на ситуацию с позиции выгоды такой сделки для покупателя с ипотекой, стоит отметить главный недостаток такого выбора. Застройщики капитальный ремонт уже включили в цену, а значит размер ежемесячного платежа по кредиту за такой объект – выше.

Большинство новоселов, по-прежнему, при выборе варианта отдают предпочтение «золотой середине» – квартире с отделкой «под чистовую». Среди преимуществ такой недвижимости принято называть:

  • Личный выбор дизайна помещений.
  • Возможность сделать отделку любого класса.
  • Рациональное разделение расходов: капитальные включены в стоимость объекта, дизайнерские – определяются исходя из текущих финансовых возможностей владельца.

Предпочтение квартирам с черновой отделкой отдают либо те, кто планирует организовать пространство максимально индивидуально, либо те, кто планирует выполнять отделочные работы собственными силами. Таким образом в качестве преимуществ стоит отметить:

  • Меньшую рыночную стоимость объекта.
  • Возможность сокращения расходов на ремонт.
  • Доступность эксклюзивного решения пространства.

Из недостатков на первый план выходит непригодность объекта к быстрому заселению и высокие расходы на выполнение работ «под ключ» подрядчиком. Быстро заселиться можно если выбрать вторичное жилье и купить трехкомнатную квартиру в Москве на этом сайте – это очень просто.

К недостаткам ремонта «под ключ» принято относить:

  • Низкое качество отделки в объектах эконом-класса.
  • Сравнительно высокую стоимость недвижимости.
  • Минимальный набор альтернатив.

Но выбрать полностью готовую квартиру из предлагаемых застройщиком вариантов для ряда покупателей является отличной возможностью максимально быстро переехать в новое жилье.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Преимущества сотрудничества с компанией «Петербургский Юристъ»

Некоторые люди ошибочно думают, что услуги адвоката могут потребоваться лишь тем людям, у которых до этого уже были проблемы с законам. На самом же де...

Почему выгодно приобретать недвижимость в Испании

Когда существовал Советский Союз, сограждане имели не так много возможностей путешествовать в другие страны, как сегодня. Современные люди могут свобо...

«EuroCeiling» - качественные натяжные потолки с гарантией и сервисным обслуживанием

В современных магазинах можно найти множество материалов, с помощью которых можно оформить потолочную поверхность. Впрочем, наибольшей популярностью п...

Кондиционеры Gree и Rover

Gree Electric Appliances Inc. (GREE) Китайская компания по производству кондиционеров различного типа. Компания производит кондиционеры всех типов: б...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?