28.03.2018 13:03

Капитальный ремонт от застройщика – плюсы и минусы

Купить квартиру в Москве с капитальным ремонтом от застройщика для многих кажется оптимальным решением. Прежде всего потому, что такие объекты, чаще всего, уже полностью готовы к заселению и не требуют весомых инвестиций в обустройство.

Какие варианты отделки предлагают застройщики

Вне зависимости от класса жилья, девелоперы выставляют на продажу следующие варианты лотов:

  • Черновая отделка.
  • Готовность к чистовой отделке.
  • «Под ключ».

В первом случае застройщик выполняет капитальный ремонт, включающий установку окон и отопительных приборов. Инженерные коммуникации в таком варианте введены в квартиру, но разводка не выполнена. Кроме того, в помещении есть только несущие стены, а межкомнатные перегородки отсутствуют.

При варианте «под чистовую отделку» застройщики капитальный ремонт выполняют полностью. Для заселения достаточно вложиться в планирование интерьера и декоративную отделку. Жилье такого типа имеет планировку, в нем присутствует разводка коммуникаций, а поверхности стен, пола и потолка подготовлены.

«Ремонт под ключ» предусматривает полное оснащение и оформление квартиры по типовому дизайн-проекту. Все что останется сделать покупателю – установить мебель и технику.

Квартира с ремонтом от застройщика: за и против

Посмотрев на ситуацию с позиции выгоды такой сделки для покупателя с ипотекой, стоит отметить главный недостаток такого выбора. Застройщики капитальный ремонт уже включили в цену, а значит размер ежемесячного платежа по кредиту за такой объект – выше.

Большинство новоселов, по-прежнему, при выборе варианта отдают предпочтение «золотой середине» – квартире с отделкой «под чистовую». Среди преимуществ такой недвижимости принято называть:

  • Личный выбор дизайна помещений.
  • Возможность сделать отделку любого класса.
  • Рациональное разделение расходов: капитальные включены в стоимость объекта, дизайнерские – определяются исходя из текущих финансовых возможностей владельца.

Предпочтение квартирам с черновой отделкой отдают либо те, кто планирует организовать пространство максимально индивидуально, либо те, кто планирует выполнять отделочные работы собственными силами. Таким образом в качестве преимуществ стоит отметить:

  • Меньшую рыночную стоимость объекта.
  • Возможность сокращения расходов на ремонт.
  • Доступность эксклюзивного решения пространства.

Из недостатков на первый план выходит непригодность объекта к быстрому заселению и высокие расходы на выполнение работ «под ключ» подрядчиком. Быстро заселиться можно если выбрать вторичное жилье и купить трехкомнатную квартиру в Москве на этом сайте – это очень просто.

К недостаткам ремонта «под ключ» принято относить:

  • Низкое качество отделки в объектах эконом-класса.
  • Сравнительно высокую стоимость недвижимости.
  • Минимальный набор альтернатив.

Но выбрать полностью готовую квартиру из предлагаемых застройщиком вариантов для ряда покупателей является отличной возможностью максимально быстро переехать в новое жилье.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Аренда опалубки

Аренда опалубки на сегодняшний день является довольно популярной услугой в области монолитных строительных технологий. Опалубка представляет собой вре...

Тумба под телевизор – материал изготовления имеет значение

Большинство покупателей тумб для телевизора не задумываются о материале, который используется для изготовления тумбы под телевизор. Однако, если хочет...

Широкий выбор дверных конструкций и фурнитуры к ним

Мультибрендовый магазин дверей и фурнитуры TUDOOR готов предложить широкий ассортимент товаров по розничным и оптовым ценам от лучших производителей с...

Для чего нужен и как получить технический план зданий

Технический план – документ, который необходим для оформления прав на объекты капитального строительства, постановку их на кадастровый учет и так дале...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?