26.03.2018 21:22

На что нужно обращать внимание при покупке квартиры

Приобретение недвижимости – процесс ответственный, в ходе сделки на любом этапе могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, именно поэтому рекомендуют не пренебрегать помощью специалистов (риэлтора/юриста). При покупке квартиры пристального внимания заслуживают многие моменты, начиная от выбора объекта и заканчивая получением свидетельства о собственности и денежными расчетами.

Выбор квартиры

Наибольшее количество вариантов жилья, выставленного на продажу, можно найти на порталах недвижимости, например, тут http://www.kvartiravam.ru/. Театр начинается с вешалки, а квартира с подъезда. Чистая, ухоженная парадная с исправным лифтом вызывает только положительные эмоции. Если в семье есть дети и машина, следует обратить внимание на наличие игровой площадки и стоянки. При осмотре квартиры учитывают следующие моменты, существенно влияющие на стоимость объекта:

  • общее состояние;
  • соответствие планировки техническому плану;
  • расположение жилых помещений относительно сторон света;
  • состояние коммуникаций и сантехники.

В угловых квартирах, особенно в панельных домах, нелишне проверить наружные стены на наличие грибка. На верхних этажах особого внимания заслуживает потолок, нет ли протечек с крыши. Для помещений на первых этажах важно наличие сухого подвала.

Все произведенные перепланировки должны быть согласованы с соответствующими службами. Если в ваших планах изменение внутреннего пространства, обязательно уточните, какие стены являются несущими. Осмотр лучше проводить в дневное время, когда наиболее ясно видны все «плюсы и минусы».

Проверка «чистоты» квартиры

Основное внимание при покупке квартиры уделяют проверке документов. До подписания договора попросите владельца предъявить:

  • документ, подтверждающий его право собственности;
  • выписку из ЕГРН с указанием/отсутствием обременений;
  • справки формы 7 и 9, в которых отмечены технические характеристики объекта и все зарегистрированные на данной жилплощади;
  • справки об уплате налогов и коммунальных платежей.

Если квартира неоднократно меняла хозяев, обратитесь в ЖЭК, чтобы убедиться в выписке всех предыдущих жильцов. Пропишите в договоре пункт о снятии с регистрации бывших владельцев до получения ими денег за проданное жилье. Обязательно уточните, все ли собственники согласны на сделку.

Не поддавайтесь искушению приобрести недвижимость по сильно заниженной цене. Стоимость квартиры ниже рыночной возможна только в случае срочной продажи.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Большой выбор фотообоев в Тюмени

Фотообои – отделочный материал, не так давно завоевавший всенародную любовь. Этот материал был известен еще с 90-х годов, но не пользовался большой по...

Сотовый поликарбонат от «Новострой» - отличное соотношение цены и качества

Сотовый поликарбонат является особым видом пластика высокого качества, что изготавливается на экструдерах. Машинным способом производится расплавление...

СИП-панели с гарантией качества от надежной компании “Илья-лес”

“Илья-лес” представляет собой торгово-производственную фирму, которая уже не первый год специализируется на реализации пиломатериалов. Как правило, их...

Краткий обзор изменений на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы и области в июне 2011 года

В июне 2011 года общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 1,3% до уровня 53 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье вырос на 2,8%...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?