26.03.2018 21:22

На что нужно обращать внимание при покупке квартиры

Приобретение недвижимости – процесс ответственный, в ходе сделки на любом этапе могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, именно поэтому рекомендуют не пренебрегать помощью специалистов (риэлтора/юриста). При покупке квартиры пристального внимания заслуживают многие моменты, начиная от выбора объекта и заканчивая получением свидетельства о собственности и денежными расчетами.

Выбор квартиры

Наибольшее количество вариантов жилья, выставленного на продажу, можно найти на порталах недвижимости, например, тут http://www.kvartiravam.ru/. Театр начинается с вешалки, а квартира с подъезда. Чистая, ухоженная парадная с исправным лифтом вызывает только положительные эмоции. Если в семье есть дети и машина, следует обратить внимание на наличие игровой площадки и стоянки. При осмотре квартиры учитывают следующие моменты, существенно влияющие на стоимость объекта:

  • общее состояние;
  • соответствие планировки техническому плану;
  • расположение жилых помещений относительно сторон света;
  • состояние коммуникаций и сантехники.

В угловых квартирах, особенно в панельных домах, нелишне проверить наружные стены на наличие грибка. На верхних этажах особого внимания заслуживает потолок, нет ли протечек с крыши. Для помещений на первых этажах важно наличие сухого подвала.

Все произведенные перепланировки должны быть согласованы с соответствующими службами. Если в ваших планах изменение внутреннего пространства, обязательно уточните, какие стены являются несущими. Осмотр лучше проводить в дневное время, когда наиболее ясно видны все «плюсы и минусы».

Проверка «чистоты» квартиры

Основное внимание при покупке квартиры уделяют проверке документов. До подписания договора попросите владельца предъявить:

  • документ, подтверждающий его право собственности;
  • выписку из ЕГРН с указанием/отсутствием обременений;
  • справки формы 7 и 9, в которых отмечены технические характеристики объекта и все зарегистрированные на данной жилплощади;
  • справки об уплате налогов и коммунальных платежей.

Если квартира неоднократно меняла хозяев, обратитесь в ЖЭК, чтобы убедиться в выписке всех предыдущих жильцов. Пропишите в договоре пункт о снятии с регистрации бывших владельцев до получения ими денег за проданное жилье. Обязательно уточните, все ли собственники согласны на сделку.

Не поддавайтесь искушению приобрести недвижимость по сильно заниженной цене. Стоимость квартиры ниже рыночной возможна только в случае срочной продажи.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Покупка новой 2 х комнатной квартиры – решение, предусматривающее много преимуществ

Принимая решение купить квартиру, многие люди отдают предпочтение недвижимости в новостройкам. Причем довольно часто выбор падает на 2-х комнатные ква...

Подключение IPTV на свой телевизор разными способами

Если вы хотите подключить IPTV, то, как правило, нужно купить специальный тюнер. Он отвечает за преобразование кодированного сигнала в понятный для те...

Как решится проблема долевого строительства в ближайшее время?

Сегодня многие люди опасаются покупать квартиры по условиям долевого строительства, поскольку проблема обманутых дольщиков сейчас стоит весьма остро. ...

Получите новые эмоции от игры CS 1.6 благодаря оригинальным сборкам от профессионалов

Пожалуй, на сегодняшний день интернет открывает перед пользователем невероятные возможности. Допустим, вы издавна проявляете интерес к игре CS 1.6. Хо...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?