28.02.2017 11:30

Нюансы договора аренды нежилого помещения

Берут в аренду не только квартиры и дома. Склады, офисы, магазины – все это тоже является популярным предметом сделок с недвижимостью. Договоры по коммерческой площади имеют свою специфику с юридической точки зрения.
Здесь можно читать о дополнительных тонкостях аренды складских, офисных и других нежилых помещений, но основные моменты останутся общими.

На что обратить внимание?

В идеале обе стороны хотят заключить выгодную сделку и получить соответственно денежную сумму и удобное помещение для использования в бизнес-целях. Но, конечно же, не всегда все так просто.

    При аренде стоит проверить следующие моменты:
  1. Указан ли НДС в стоимости аренды. Иногда арендодатели не включают НДС, и тогда арендатору приходится платить больше, чем он рассчитывал.
  2. Какова полезная площадь. Часто в договоре указывается общая площадь, включая непригодную для использования. К такой территории, в частности, относят коридоры. Проверьте, чтобы в договоре указывалась именно подходящая для ваших целей площадь.
  3. Условия коммунальных услуг: они могут входить или не входить в стоимость. В понятие коммунальных услуг входят вода, свет, вывоз мусора и другое обслуживание. Вы можете оплачивать самостоятельно или по договору об аренде, главное – чтобы этот момент был обговорен в документах.
  4. Есть ли дополнительные услуги, можно ли от них отказаться. Иногда в стоимость аренды нежилых помещений входит обслуживание офисов: уборка, доставка питания сотрудникам, ремонтные работы, связь. Посмотрите, есть ли такие пункты, оцените их стоимость и решите, нужны ли они вам или вы будете заключать собственные договоры.

Помните, что по стандартным условиям аренды недопустимо делать иной ремонт, кроме косметического. Перепланировка, снос стен и постройка новых – все это требует отдельных переговоров и отдельных пунктов в договоре.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Обустройство зимнего сада в доме: с чего начать?

В настоящее время зимние сады пользуются очень большой популярностью. Они обустраиваются не только в частных домах, но и в обычных городских квартирах...

Онлайн-игры ММОРПГ – отличная возможность отвлечься от реальности

Поскольку в последнее время интернет стал невероятно популярным и доступным практически каждому, большинство современных людей не упускают возможность...

Этапы обучения риелторов

Цель каждого риелтора – заключить как можно более выгодную сделку. Для этого нужно научиться эффективным продажам. Редкий человек может прийти к успех...

Испанская керамическая плитка - вековые традиции и современность

Когда говорим Испания, что первое приходит нам на ум? Коррида, фламенко, экспрессивный, однако очень дружелюбный народ и кругом традиции, традиции… Од...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?