31.03.2017 16:36

Оценка квартиры по кадастровой стоимости

На сегодняшний день есть несколько способов определить, в какую сумму обойдется ваша квартира. Кадастровая стоимость – один из них, им пользуются чаще всего. Это объясняется тем, что в данном процессе участвуют независимые оценщики. Объективные, незаинтересованные люди могут дать адекватную оценку и вынести вердикт: на что вы можете рассчитывать при продаже жилья.

Полученные сведения строго регламентируются и передаются в Госреестр по недвижимости.

То, как формируется и контролируется этот процесс, рассказано в 135 статье Федерального закона, принятого еще в 1998 году. Документ регулирует оценочную деятельность в стране, определяет ее рамки, правила, нормы.

По закону в каждом регионе необходимо проводить переоценку не реже, чем один раз в 5 лет, но при этом не чаще одного раза в три года. Кадастровая стоимость квартиры после переоценки обычно повышается. Это связано в целом с удорожанием недвижимости и земельных участков в России и не является специальным процессом. Более того, государство заинтересовано в том, чтобы такую стоимость сравнять с рыночной.

Узнать, в какую сумму по кадастру оценивается ваша квартира, можно несколькими способами. Например, это указано в договоре о купле или продаже жилья. Сколько можно выручить за нее на момент продажи – такую информацию можно вынести из подобного документа.

На сайте Росреестра в онлайн-режиме можно получить интересующие вас сведения. Для этого вам придется разобраться с нехитрым алгоритмом работы на сайте, сформировать четкий запрос, ввести данные по квартире – и ответ будет готов.

Еще один способ – запросить соответствующую справку из Госкадастра недвижимости. Обратитесь в филиал Федеральной палаты по кадастру самостоятельно или отправьте по почте запрос. Если сведения о жилье существуют, то вы получите ответ в течение пяти дней.

Другой онлайн-способ – задействовать портал Росреестра. В этом случае вам также придется ждать до пяти суток, пока после запроса к вам на почту придут данные из ГКН.

Невозможность определения кадастровой стоимости редка. Подобные ситуации регламентирует Налоговый кодекс. В нем говорится о том, что если к определенной дате при продаже объекта не была установлена его кадастровая стоимость, то доход исчисляется по стоимости, которая указана в договоре купли-продажи. При этом нет разницы, какая сумма была указана в документе и в итоге выплачена.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Дача с автономным водоснабжением прекрасное решение

Сегодня все больше людей отдают предпочтение участкам отдаленным от города. Как правило к таким участкам централизованное водоснабжение не поставляетс...

Wowvaza – разнообразие подарков к различным праздникам

Все без исключения любят дарить и принимать подарки. Но порой бывает очень сложно угадать, что в действительности хочет человек получить в качестве пр...

Варианты использования объемной георешетки

Георешетка считается самым современным направлением в сфере разработок материалов для строительства и ремонта. С первого появления георешетки на рынка...

Кадастровая выписка онлайн – проще простого

Государственный кадастр представляет собой перечень актуальных сведений об объектах недвижимости. Выписки из кадастра требуются в различных сферах пра...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?