02.03.2018 00:08

Офис и склад от собственника – особенности аренды

Некоторые предприниматели, занимающиеся торговой деятельностью, предпочитают взять в аренду офис и склад от собственника – владельца коммерческой недвижимости. Складской комплекс, состоящий из административных помещений и залов для хранения продукции, является наиболее предпочтительным вариантом для учета и складирования товаров. На рынке недвижимости наблюдается дефицит таких объектов, поскольку спрос существенно превышает предложение. В связи с этим в столице все труднее найти коммерческое помещение, устраивающее бизнесмена по всем параметрам.

Какой склад выбрать?

В соответствии с общепринятой классификацией, склады подразделяются на классы «А», «В», «С» и «D». Характеристики данных объектов имеют существенные различия, что обусловливает стоимость их аренды. Складские комплексы класса «А» являются наиболее дорогостоящими в своем сегменте. Они оборудованы по последнему слову техники, на территории комплекса расположены не только административные помещения, но и охраняемые стоянки, системы видеонаблюдения, электрогидравлические доклевеллеры (перегрузочные мосты) и т.п. Часто такие склады располагают собственной ж/д веткой.

Многоэтажные склады «В» класса оснащены грузовыми лифтами, системами пожаротушения, отопления и кондиционирования. Эстакады снабжены пандусом для большегрузного автотранспорта. Как правило, объекты «В» класса располагают офисными помещениями, что упрощает и оптимизирует работу склада. Независимо от того, требуется предпринимателю аренда склада на юге Москвы или в других районах мегаполиса, объект класса «В» считается наиболее предпочтительным по соотношению стоимость/качество.

Склады категории «С» и «D» не всегда оснащаются системами климат-контроля и отопительным оборудованием. Данные помещения предназначены для складирования и хранения продукции, не требовательной к температурному и влажностному режиму. К их недостаткам относится отсутствие административных и офисных помещений, из плюсов можно отметить невысокую стоимость аренды объектов.

Оборудование склада

Гораздо выгоднее арендовать складской комплекс, оснащенный стеллажами, подъемными механизмами, всевозможными приспособлениями, облегчающими погрузку/выгрузку ТМЦ, чем снимать пустое помещение. Предпринимателю, так или иначе, придется позаботиться о техническом обустройстве зон хранения: закупать или брать в аренду стеллажи, погрузчики, штабелеры, тельферы, тали и прочее оборудование.

Подбирая складской комплекс, следует заранее выяснить, какое оснащение уже присутствует. При составлении арендного договора необходимо обозначить все технические параметры склада и оборудования. Необходимо задокументировать выявленные недостатки, чтобы исключить возможность претензий со стороны арендодателя. Чтобы избежать затруднений при поиске подходящего складского комплекса, поручите эту работу специалистам агентства недвижимости! Опытный риэлтор поможет в кратчайшие сроки подыскать подходящий объект, устраивающий арендатора по цене и прочим характеристикам.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Современное наследственное право и его «подводные камни»

Под термином «наследование» следует понимать переход имущества и прав (а также связанных с ними обязанностей!) умершего лица к другим людям. Первый яв...

Доверьте процедуру получения выписки из ЕГРН специалистам в интернете

Многие бывали в Росреестре, так как до последнего времени не было вариантов, как взять ту или иную справку. И да, чтобы вы понимали, чаще всего такие ...

Сколько копить на квартиру?

Квартирный вопрос для жителей России - один из самых острых. Не каждая семья может себе позволить купить квартиру самостоятельно.Существуют разные спо...

Развенчиваем 3 популярных мифа о пластиковых окнах

В этой небольшой заметке мы поговорим о различных в мифах про «страшную опасность от пластиковых оконных профилей». Некоторое время назад такое мнение...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?