02.03.2018 00:08

Офис и склад от собственника – особенности аренды

Некоторые предприниматели, занимающиеся торговой деятельностью, предпочитают взять в аренду офис и склад от собственника – владельца коммерческой недвижимости. Складской комплекс, состоящий из административных помещений и залов для хранения продукции, является наиболее предпочтительным вариантом для учета и складирования товаров. На рынке недвижимости наблюдается дефицит таких объектов, поскольку спрос существенно превышает предложение. В связи с этим в столице все труднее найти коммерческое помещение, устраивающее бизнесмена по всем параметрам.

Какой склад выбрать?

В соответствии с общепринятой классификацией, склады подразделяются на классы «А», «В», «С» и «D». Характеристики данных объектов имеют существенные различия, что обусловливает стоимость их аренды. Складские комплексы класса «А» являются наиболее дорогостоящими в своем сегменте. Они оборудованы по последнему слову техники, на территории комплекса расположены не только административные помещения, но и охраняемые стоянки, системы видеонаблюдения, электрогидравлические доклевеллеры (перегрузочные мосты) и т.п. Часто такие склады располагают собственной ж/д веткой.

Многоэтажные склады «В» класса оснащены грузовыми лифтами, системами пожаротушения, отопления и кондиционирования. Эстакады снабжены пандусом для большегрузного автотранспорта. Как правило, объекты «В» класса располагают офисными помещениями, что упрощает и оптимизирует работу склада. Независимо от того, требуется предпринимателю аренда склада на юге Москвы или в других районах мегаполиса, объект класса «В» считается наиболее предпочтительным по соотношению стоимость/качество.

Склады категории «С» и «D» не всегда оснащаются системами климат-контроля и отопительным оборудованием. Данные помещения предназначены для складирования и хранения продукции, не требовательной к температурному и влажностному режиму. К их недостаткам относится отсутствие административных и офисных помещений, из плюсов можно отметить невысокую стоимость аренды объектов.

Оборудование склада

Гораздо выгоднее арендовать складской комплекс, оснащенный стеллажами, подъемными механизмами, всевозможными приспособлениями, облегчающими погрузку/выгрузку ТМЦ, чем снимать пустое помещение. Предпринимателю, так или иначе, придется позаботиться о техническом обустройстве зон хранения: закупать или брать в аренду стеллажи, погрузчики, штабелеры, тельферы, тали и прочее оборудование.

Подбирая складской комплекс, следует заранее выяснить, какое оснащение уже присутствует. При составлении арендного договора необходимо обозначить все технические параметры склада и оборудования. Необходимо задокументировать выявленные недостатки, чтобы исключить возможность претензий со стороны арендодателя. Чтобы избежать затруднений при поиске подходящего складского комплекса, поручите эту работу специалистам агентства недвижимости! Опытный риэлтор поможет в кратчайшие сроки подыскать подходящий объект, устраивающий арендатора по цене и прочим характеристикам.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Пять нюансов, о которых нужно знать всем покупающим квартиры в новостройке

Даже для покупки квартиры в новостройках «эконом-класса» требуется немаленькая сумма. Поэтому многие ищут способы сэкономить, но, к сожалению, не там....

Инженерные изыскания в городском и загородном строительстве

Учитывая? что строительство может быть как коммерческим, так и частным, то и инженерное изыскание выделяет целую отдельную группу для изучения объекто...

Цинковые белила класса А – характеристики и особенности материала

Белилами принято называть пигменты, имеющие белый цвет, что соединяясь с разными маслами растительного происхождения, такими как олифа, создают белые ...

Реклама недвижимости

Рекламные компании недвижимости все больше набирают обороты, они стали более эффективными за счёт того, что появилась креативная составляющая.

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?