12.04.2018 19:09

Оформляем недвижимость в аренду на выгодных условиях

Всем известно, что большая часть предприятий использует для своей деятельности арендованную недвижность, так это проще и дешевле. К тому же предприятие имеет возможность в любой момент поменять местонахождение, если этого требует ведение бизнеса. Использование арендованной площади имеет еще один положительный момент – арендатор избавляется от необходимости следить за техническим состояние помещения, ремонтировать его и платить налог на имущество. Единственная обязанность арендатора – своевременное внесение арендных платежей.

Однако найти хорошее помещение, отвечающее всем запросам компании и при этом за умеренную плату очень и очень сложно. На эти поиски можно потратить не один месяц, что безусловно снизит эффективность работы предприятия.

Выходом из ситуации может стать обращение в специализированное агентство, которое оказывает услуги по подбору и предоставлению в аренду коммерческой недвижимости http://holding78.com/

Как правило, такие компании не имеют своей недвижимости в собственности, и оказывают лишь посреднические услуги, сводя арендатора и арендодателя. Многие компании сознательно избегают риэлтерских фирм, опасаясь, что из-за появления третьей стороны стоимость аренды 1м2 существенно возрастет. Однако это совсем не так. У большей части риелторов есть свои способы получения вознаграждения. Чаще всего, бремя посреднической премии поровну делится между арендатором и арендодателем, и стоимость аренды таким образом, оказывается на уровне среднерыночной.

Вместе с тем, сотрудничество с такими агентствами имеет немало преимуществ. В первую очередь необходимо отметить безопасность такого сотрудничества. «Чистота» сделки проверяется юристами риэлтерской компании. Они же составляют договор аренды – документ, который регулирует взаимоотношения между арендатором и собственником помещения.

В данном документе должны быть указаны основные положения, касающиеся стоимости арендной платы, ее периодичности, срок действия договора и условия его досрочного расторжения. Особое внимание уделено описанию имущества, передаваемого а аренду. Как правило, составляется отдельный документ – приемо- сдаточный акт, в котором указаны все характеристики помещения. В том же состоянии оно должно быть возвращено собственнику, если иного не указано в договоре. Кроме того в договоре аренды в обязательном порядке указывается вид производственной деятельности, которая будет осуществляться в арендованном помещении.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Выписка из ЕГРН Росреестра в течение нескольких минут

Сегодня в соответствии с законодательством Российской Федерации каждый желающий имеет возможность получить интересующую вас информацию относительно лю...

Популярные разновидности сухих строительных смесей

Сухие строительные смеси – распространенный строительный материал, который используется в наружной и внутренней отделки, для стяжки пола, выравнивания...

Особенности аренды жилья

На современном рынке недвижимости аренда квартир превалирует над другими формами имущественных договоров. Обусловлено это многими причинами и не в пос...

Служба дезинфекции помещений

Если в квартире завелись насекомые, хозяева обычно начинают бороться с ними собственными силами. Однако результаты такой борьбы не настолько хороши, к...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?