28.11.2017 19:29

Покупка вторичного жилья: на что обратить внимание?

В настоящее время очень многие люди приобретают недвижимость на вторичном рынке. В отличие от приобретения жилья в новостройках, здесь существует гораздо больше рисков и нюансов, чем хотелось бы. При покупке квартиры на «вторичке» часто обращается внимание исключительно на расположение и ремонт, тогда как многие другие вещи попросту оказываются упущенными из виду.

Понравилось жилье на вторичном рынке, и вы уже готовы оформить сделку? Не спешите! Для начала не стоит ограничиваться осмотром исключительно самой квартиры. Также необходимо осмотреть подъезд, при возможности – подвал и чердак. Если вы решили купить квартиру, то рекомендуем перейти по ссылке http://azbase.ru/kupit-kvartiru.html. Отсутствие ремонта, наличие плесени и сырости, трещины на стенах и многое другое – все это может стать существенным фактором снижения цены или полного отказа от покупки. Осматривая квартиру, нужно внимательно оценить ее планировку. Если есть стены, которые были снесены самовольно (на незаконных основаниях), то в дальнейшем у новых владельцев могут появиться весьма серьезные проблемы.

При покупке квартиры на «вторичном» рынке не менее важно обратить внимание и на юридическую сторону вопроса. Лучше сразу же попросить продавца о том, чтобы он предоставил выписку их ЕГРП. Здесь нужно обратить внимание на то, не было ли сомнительных сделок с этой недвижимостью (например, квартира могла слишком часто перепродаваться за последнее время). Стоит проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что квартира «чистая». Она может находиться под арестом, в залоге, являться предметом судебных разбирательств и так далее. Покупка такой недвижимости в дальнейшем будет признана недействительной, даже если все обременения были скрытыми.

Нередко на вторичном рынке продается жилье, один из собственников которого является недееспособным (психически нездоровый гражданин, несовершеннолетний, лицо, страдающее алкоголизмом или наркоманией, и так далее). Если в момент заключения сделки один из собственников квартиры не отдавал себе отчет в происходящем, то в дальнейшем она может быть оспорена.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Сделка купли-продажи жилья в Воронеже пройдет успешно благодаря “Гермес”

Если вы ставите перед собой задачу приобрести жилье в городе Воронеж, то лучше заручиться поддержкой проверенной компании в вопросах купли-продажи ква...

В непосредственной близости от Москвы ведется строительство нового жилого комплекса на 230 тыс. кв.м.

Компания "Загородный Проект" - одна из лидирующих девелоперских компаний Московского региона, презентовала рынку свой новый объект – жилой комплекс "Н...

3 способа организовать доставку товаров интернет-магазину по Беларуси

В вопросе организации доставки в интернет-магазине, предприниматели могут выбрать любой из четырех популярных способов - курьерскую доставку, самовыво...

Канат джутовый тросовой свивки – особенности структуры и применения

Джутовые канаты тросовой свивки изготавливаются из большого количества разных прядей. Каждая применяемая прядка отличается одинарной круткой, а также ...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?