28.11.2017 19:29

Покупка вторичного жилья: на что обратить внимание?

В настоящее время очень многие люди приобретают недвижимость на вторичном рынке. В отличие от приобретения жилья в новостройках, здесь существует гораздо больше рисков и нюансов, чем хотелось бы. При покупке квартиры на «вторичке» часто обращается внимание исключительно на расположение и ремонт, тогда как многие другие вещи попросту оказываются упущенными из виду.

Понравилось жилье на вторичном рынке, и вы уже готовы оформить сделку? Не спешите! Для начала не стоит ограничиваться осмотром исключительно самой квартиры. Также необходимо осмотреть подъезд, при возможности – подвал и чердак. Если вы решили купить квартиру, то рекомендуем перейти по ссылке http://azbase.ru/kupit-kvartiru.html. Отсутствие ремонта, наличие плесени и сырости, трещины на стенах и многое другое – все это может стать существенным фактором снижения цены или полного отказа от покупки. Осматривая квартиру, нужно внимательно оценить ее планировку. Если есть стены, которые были снесены самовольно (на незаконных основаниях), то в дальнейшем у новых владельцев могут появиться весьма серьезные проблемы.

При покупке квартиры на «вторичном» рынке не менее важно обратить внимание и на юридическую сторону вопроса. Лучше сразу же попросить продавца о том, чтобы он предоставил выписку их ЕГРП. Здесь нужно обратить внимание на то, не было ли сомнительных сделок с этой недвижимостью (например, квартира могла слишком часто перепродаваться за последнее время). Стоит проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что квартира «чистая». Она может находиться под арестом, в залоге, являться предметом судебных разбирательств и так далее. Покупка такой недвижимости в дальнейшем будет признана недействительной, даже если все обременения были скрытыми.

Нередко на вторичном рынке продается жилье, один из собственников которого является недееспособным (психически нездоровый гражданин, несовершеннолетний, лицо, страдающее алкоголизмом или наркоманией, и так далее). Если в момент заключения сделки один из собственников квартиры не отдавал себе отчет в происходящем, то в дальнейшем она может быть оспорена.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Лайфхаки: экономим на ремонте ванной

Вас пугает предстоящий ремонт в ванной? Да, это затратное мероприятие, но нам известно, как сделать его дешевле!

Статистика показала что строители болеют гепатитом С чаще чем наркоманы

Раньше люди, страдающие гепатитом С, считались неизлечимо больными, поэтому длительное время диагноз «гепатит С» воспринимался людьми, как приговор. Н...

Гравий – описание и особенности материала

Гравий является особым сыпучим материалом, что имеет природное происхождение. Его очень часто используют в процессе выполнения разнообразных строитель...

Покупка квартиры в новостройке – максимальный комфорт без переплат

Невероятное количество современных людей мечтает приобрести новую квартиру. При этом практически всегда возникает вопрос о том, какой вариант квартиры...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?