07.04.2018 00:02

Преимущества и недостатки покупки квартиры на вторичном рынке

Покупая недвижимость, современник выбирает между квартирами на первичном и вторичном рынках. В данной статье мы рассмотрим преимущества и недостатки второго варианта, которые вы должны в любом случае учитывать.

Преимущества:

1. Большой выбор – возможность купить квартиру в любом районе.

2. Более низкая стоимость и возможность торга.

3. Меньше рисков, по сравнению с покупкой квартиры еще в строящемся новом доме.

Предложений о продаже квартир на вторичном рынке больше, чем на первичном. Есть возможность выбрать квартиру в любом районе – поближе к работе, родственникам, определенным спортивным объектам или др. Всем рекомендую перейти по ссылке на сайт, где представлен огромный выбор квартир по приемлемой цене.

Стоимость квартир на вторичном рынке, хоть в среднем и завышена, все же немало предложений, которые отличаются более доступной стоимостью, по сравнению с аналогичными на первичном рынке. К тому же с собственником всегда можно договориться о скидке, и в отличие от торга с застройщиком, это будет не несколько тысяч рублей, а несколько сотен тысяч.

Недостатки:

1. Дом старый, квартиры нуждаются в ремонте.

2. Не всегда благоприятное окружение.

3. Юридическая история.

4. Сложность в получении ипотеки.

Квартиры в старых домах нередко нуждаются в ремонте, причем капитальном. Так, требуется полная замена проводки с алюминиевой на медную с увеличением сечения жил, поскольку старая электросеть не выдерживает нагрузки от современных приборов. Нужно менять трубы отопления, водоснабжения, канализации, что влетает в копеечку и совершенно не гарантирует отсутствие риска затопления соседями сверху. Говоря об окружении, стоит отметить их разношерстный состав. Это и пенсионеры, и старые девы, и алкоголики, и семьи с детьми. Не всегда окружение в домах на вторичном рынке плохое, однако в современных жилых комплексах оно, как правило, лучше. Одним из главных недостатков покупки квартиры на вторичном рынке является наличие юридических проблем. Чистоту недвижимости порой не могут гарантировать даже квалифицированные юристы, что и говорить об обычных покупателях, которые нередко становятся жертвами мошенников. Наконец, квартиры на вторичном рынке сложнее купить в ипотеку. Банки выдают кредиты на вторичную недвижимость менее охотно и под более высокий процент. К тому же на покупку новостройки всегда предлагаются скидки и акции, сниженные проценты, особенно если банк является партнером застройщика.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Современная технология строительства домов из СИП панелей

Быстро, недорого, качественно и почти на века – узнайте о канадской технологии строительства во всей красе из нашей статьи. Мы начнем с рассмотрения ф...

Как сдать в аренду квартиру по закону

Сегмент аренды на рынке недвижимости активно развивается. Это обусловлено дороговизной стоимости объектов и высокими процентами по ипотечным кредитам....

Где купить гироскутер

Электрический вид транспорта впервые появился еще в прошлом веке, однако прогресс не стоит на месте и каждый день появляются все новые и новые виды тр...

Как выбрать уличный светильник

Очень многие люди сталкиваются с проблемами, пытаясь организовать правильное уличное освещение на даче или территории, прилегающей к загородному дому....

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?