17.03.2018 20:40

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка – это комплексная процедура, предполагающая образование из одного земельного надела нескольких отдельных, имеющих четко разграниченные пределы, определенную площадь и свою отдельную документацию. Как правило, эта процедура производится в случае продажи части территории либо разделении между долевыми собственниками. Однако она требует скрупулезного профессионального подхода, ведь участки должны быть отмерены точно и в соответствии с установленными кадастровыми нормами.

В каких случаях можно разделять земельный участок

Эту процедуру можно выполнять далеко не во всех случаях. Так, делению подлежат только отдельные территории:
  • если при разделении участка каждая часть будет выполнять свое исходное целевое предназначение;
  • каждый отделенный участок будет отвечать всем требованиям, которые выдвигаются к его размерам (в соответствии с его целевым назначением); например, речь может идти об участках, на которых ведется подсобное хозяйство (их минимальные размеры устанавливают органы местного самоуправления);
  • к отделенным частям земли должен быть свободный доступ либо подъезд;
  • не должны быть какие-либо ограничения, прописанные в законе «О фермерском хозяйстве».
Какие нужно собрать документы
Для раздела земельного участка следует подготовить установленный законом пакет документов, среди которых:
  • заявление собственника земли, который желает разделить свой участок, заверенное предварительно у нотариуса;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • если документы подает доверенное лицо, оно должно предоставить доверенность, заверенную нотариально, и документы, подтверждающие его личность;
  • постановление от администрации о том, что разделенным участкам будут присвоены отдельные адреса;
  • если у земельного надела несколько собственников, потребуются заявления от них о том, что они согласны на раздел (если земли делятся по решению суда, такое согласие не нужно);
  • чек об уплате государственной пошлины.

Порядок проведения всех работ

Разделение земельного надела производится в несколько этапов. Для начала выполняются различные землеустроительные работы, при этом эксперты согласовывают границы территории, производя межевание, составляют землеустроительное дело. Следующий тап предполагает обращение в специализированную инстанцию, где выделенный участок будет поставлен на учет. Этот этап требует нескольких действий:
  • для начала снимается с учета исходное владение, которое было зарегистрировано изначально;
  • далее владельцы каждого из отделенных участков должны зарегистрировать свой надел и юридически удостоверить свое право собственности (они предъявляют для этого составленные кадастровые планы, договор, составленный о том, что был произведен раздел земельного участка, либо решение суда);
  • подаются документы, среди которых и БТИ-паспорт, проект либо план жилого дома.
После рассмотрения поданного заявления соответствующие органы принимают решение и выдают документы о разделе участка.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Советы для предотвращения аварийного вскрытия замка

Если ваша дверь оснащена сувальдным замком ни в коем случае не забывайте ключи в замочной скважине, такие замки воры легко могут открыть снаружи или ...

Куда вложить деньги и получить выгоду

Многие жители сомневаются в надежности финансовых банков, особенно – это касается той категории населения, которая жила при распаде СССР. Такое недове...

RepairAkpp – высококачественный ремонт автоматической трансмиссии

Автоматическая трансмиссия является довольно долговечным и надежным устройством. Впрочем, даже оно при интенсивной работе и серьезных нагрузках может ...

Огромный ассортимент товаров от компании «Евротент»

В настоящее время большой популярностью пользуются грузовые автомобили. Такой спрос на транспорт связан с регулярными транспортировками грузов. Сущест...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?