17.03.2018 20:40

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка – это комплексная процедура, предполагающая образование из одного земельного надела нескольких отдельных, имеющих четко разграниченные пределы, определенную площадь и свою отдельную документацию. Как правило, эта процедура производится в случае продажи части территории либо разделении между долевыми собственниками. Однако она требует скрупулезного профессионального подхода, ведь участки должны быть отмерены точно и в соответствии с установленными кадастровыми нормами.

В каких случаях можно разделять земельный участок

Эту процедуру можно выполнять далеко не во всех случаях. Так, делению подлежат только отдельные территории:
  • если при разделении участка каждая часть будет выполнять свое исходное целевое предназначение;
  • каждый отделенный участок будет отвечать всем требованиям, которые выдвигаются к его размерам (в соответствии с его целевым назначением); например, речь может идти об участках, на которых ведется подсобное хозяйство (их минимальные размеры устанавливают органы местного самоуправления);
  • к отделенным частям земли должен быть свободный доступ либо подъезд;
  • не должны быть какие-либо ограничения, прописанные в законе «О фермерском хозяйстве».
Какие нужно собрать документы
Для раздела земельного участка следует подготовить установленный законом пакет документов, среди которых:
  • заявление собственника земли, который желает разделить свой участок, заверенное предварительно у нотариуса;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • если документы подает доверенное лицо, оно должно предоставить доверенность, заверенную нотариально, и документы, подтверждающие его личность;
  • постановление от администрации о том, что разделенным участкам будут присвоены отдельные адреса;
  • если у земельного надела несколько собственников, потребуются заявления от них о том, что они согласны на раздел (если земли делятся по решению суда, такое согласие не нужно);
  • чек об уплате государственной пошлины.

Порядок проведения всех работ

Разделение земельного надела производится в несколько этапов. Для начала выполняются различные землеустроительные работы, при этом эксперты согласовывают границы территории, производя межевание, составляют землеустроительное дело. Следующий тап предполагает обращение в специализированную инстанцию, где выделенный участок будет поставлен на учет. Этот этап требует нескольких действий:
  • для начала снимается с учета исходное владение, которое было зарегистрировано изначально;
  • далее владельцы каждого из отделенных участков должны зарегистрировать свой надел и юридически удостоверить свое право собственности (они предъявляют для этого составленные кадастровые планы, договор, составленный о том, что был произведен раздел земельного участка, либо решение суда);
  • подаются документы, среди которых и БТИ-паспорт, проект либо план жилого дома.
После рассмотрения поданного заявления соответствующие органы принимают решение и выдают документы о разделе участка.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Дома в стиле «фахверк»: преимущества и недостатки

Стиль строительства домов «фахверк» зародился в средневековой Германии. Первые строения начали появляться еще в XV столетии. Даже сейчас в стране насч...

Покупайте фотошторы наилучшего качества и по выгодной цене

Вы не будете отрицать тот факт, что наличие в интерьере фотоштор делает его более оригинальным и необычным. Определенно, популярность таких штор в отн...

ГорЭлектроСетьСтрой – профессиональные электромонтажные работы

Всем хорошо известно, что выполнение электромонтажных работ требует особой осторожности, знаний и навыков. Поэтому качественно выполнять подобные рабо...

Получите новые эмоции от игры CS 1.6 благодаря оригинальным сборкам от профессионалов

Пожалуй, на сегодняшний день интернет открывает перед пользователем невероятные возможности. Допустим, вы издавна проявляете интерес к игре CS 1.6. Хо...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?