17.03.2018 20:40

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка – это комплексная процедура, предполагающая образование из одного земельного надела нескольких отдельных, имеющих четко разграниченные пределы, определенную площадь и свою отдельную документацию. Как правило, эта процедура производится в случае продажи части территории либо разделении между долевыми собственниками. Однако она требует скрупулезного профессионального подхода, ведь участки должны быть отмерены точно и в соответствии с установленными кадастровыми нормами.

В каких случаях можно разделять земельный участок

Эту процедуру можно выполнять далеко не во всех случаях. Так, делению подлежат только отдельные территории:
  • если при разделении участка каждая часть будет выполнять свое исходное целевое предназначение;
  • каждый отделенный участок будет отвечать всем требованиям, которые выдвигаются к его размерам (в соответствии с его целевым назначением); например, речь может идти об участках, на которых ведется подсобное хозяйство (их минимальные размеры устанавливают органы местного самоуправления);
  • к отделенным частям земли должен быть свободный доступ либо подъезд;
  • не должны быть какие-либо ограничения, прописанные в законе «О фермерском хозяйстве».
Какие нужно собрать документы
Для раздела земельного участка следует подготовить установленный законом пакет документов, среди которых:
  • заявление собственника земли, который желает разделить свой участок, заверенное предварительно у нотариуса;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • если документы подает доверенное лицо, оно должно предоставить доверенность, заверенную нотариально, и документы, подтверждающие его личность;
  • постановление от администрации о том, что разделенным участкам будут присвоены отдельные адреса;
  • если у земельного надела несколько собственников, потребуются заявления от них о том, что они согласны на раздел (если земли делятся по решению суда, такое согласие не нужно);
  • чек об уплате государственной пошлины.

Порядок проведения всех работ

Разделение земельного надела производится в несколько этапов. Для начала выполняются различные землеустроительные работы, при этом эксперты согласовывают границы территории, производя межевание, составляют землеустроительное дело. Следующий тап предполагает обращение в специализированную инстанцию, где выделенный участок будет поставлен на учет. Этот этап требует нескольких действий:
  • для начала снимается с учета исходное владение, которое было зарегистрировано изначально;
  • далее владельцы каждого из отделенных участков должны зарегистрировать свой надел и юридически удостоверить свое право собственности (они предъявляют для этого составленные кадастровые планы, договор, составленный о том, что был произведен раздел земельного участка, либо решение суда);
  • подаются документы, среди которых и БТИ-паспорт, проект либо план жилого дома.
После рассмотрения поданного заявления соответствующие органы принимают решение и выдают документы о разделе участка.

У Вас не достаточно прав для комментирования данного материала.

Другие новости недвижимости

Аренда манипуляторов в Реутове и Некрасовке на час без проблем

Манипуляторы, арендуемые на час в Реутове и Некрасовке Помочь с обрезкой деревьев, в подъеме габаритных грузов на большую высоту, установке антенны и...

Как приобрести квартиру и не допустить ошибок?

Как показала практика, продавать квартиру куда менее рискованно, чем покупать. Если во время продажи в худшем случае вы просто потеряете часть возможн...

Комфорт работы стоматологов зависит от продукции Фармгеоком

Стоматологические инструменты это, то с чего в принципе начинается лечение зубов. Невозможно быть прекрасным стоматологом и работать без специального ...

Этапы покупки квартиры в новостройке

Покупка желаемой квартиры в новостройке – дело ответственное и требует определённых знаний документации и законов. Для того, чтобы сделка купли-продаж...

Сообщения форума

Нет сообщений для показа

Голосование

Куда бы вы инвестировали?